RESMÄ° Ä°LAN VÄ°.NO:672 (07.08.2019)

T.C.

ISPARTA

2. Ä°CRA DAÄ°RESÄ°

2019/20 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAÅžINMAZINÖzellikleri : ISPARTA Ä°LÄ° MERKEZ DOÄžANCI MAHALLESÄ° Ä°ÄžDELÄ° MEVKÄ°Ä° 1513 ADA 144 PARSELDE KAYITLI 256,00 M2 YÃœZÖLÇÜMLÃœ BÄ°R BODRUM TÄ°CARÄ° DEPO BÄ°R ZEMÄ°N ÜÇ NORMAL KATLI KARGÄ°R BÄ°NA VE ARSASI ANA TAÅžINMAZ NÄ°TELÄ°KLÄ° BODRUM KAT 1 NOLU BAÄžIMSIZ BÖLÃœM DEPO CÄ°NSÄ° TAÅžINMAZ SATIÅžA ÇIKARILMIÅžTIR. Taşınmazın bulunduÄŸu arsa üzerinde 1 adet bodrum kat+zemin kat+3 normal kat+ çatı kattan oluÅŸan bina bulunmaktadır. Her türlü belediye alt kapı (su, kanalizasyon, elektrik vb) hizmetlerinden yararlanmaktadır. Isparta Belediyesinin 11/01/2019 Tarihli yazısında imar planına göre iskan sahasında kalmakta olup zemin %40 yapılaÅŸma ÅŸartları vardır ÅŸeklindedir. Söz konusu taşınmazın bulunduÄŸu yapının bodrum katı ticari depo olarak geçmektedir. Ãœst katlarda bulunan daireler konut (mesken) olarak kullanılmaktadır. Isparta Belediyesinin kayıtlarına göre 04/06/1991 tarihinde söz konusu binanın inÅŸaatına baÅŸlanılmış olup 19/10/1993 tarihinde tamamlanmış yapı kullanma izin begesi alınmıştır.Ä°skan kayıtlarında bodrum kat 90 m2 olarak gözükmekte ise de ticari depo olarak kullanılan alan projede 49,89 m2 olarak gözükmektedir. Ä°smet PaÅŸa Caddesi ile 1559 Sokağın kesiÅŸtiÄŸi köşede bulunmaktadır. Çevresinde müstakil olarak yapılmış konutlar bulunmakta olup, çarşı merkeze yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. İçerisinde çeÅŸitli malzemeler bulunmaktadır. Ticari deponun giriÅŸ bölümleri demir profilden çerçeve+cam olarak yapılmış, depoya bitiÅŸik olarak demir profilden üstü kapalı çevresi korkuluk ÅŸeklinde kapatılmıştır. 02/12/1982 Tarih ve 17886 Sayılı resmi gazetede yayımlanan yapının aşınma oranlarını gösteren cetvelde eski binanın aşınma oranı iskan tarihine (2019-1993) göre % 25’dir.

Yüzölçümü                  : 256,00 m2

İmar Durumu             : Dosyasında mevcuttur.

Kıymeti                        : 96.927,40 TL

KDV Oranı                 : %18

Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydı dosyasında mevcut olup ipotek şerhi vardır.

1. Satış Günü : 03/10/2019 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/10/2019 günü 14:00 – 14:05 arası

Satış Yeri                      : KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE

BÄ°NASI ZEMÄ°N KAT Ä°CRA DAÄ°RELERÄ° Ä°HALE SALONU ISPARTA

———————————————————————————————————————–

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iÅŸtirak edeceklerin, tahmin edilen deÄŸerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peÅŸin para iledir, alıcı isteÄŸinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doÄŸan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eÅŸya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Ä°Ä°K ‘nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliÄŸ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/07/2019